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全国最没“存在感”省份,11市9城下跌!房价还得跌
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作为一个没有“存在感”的省份,因为疫情,河北罕见的成为全国焦点。
            “同舟共“冀”!河北,加油!”
            全国人民心系河北,为疫区祈福。其实,同样的口号,放在河北楼市上也适用。
                        
            一个没有存在感的省份
            百度搜索“河北 存在感”,你会看到688万条信息,居首一条为“河北究竟为什么毫无存在感?”首页还可看到诸如“河北如何提升存在感?”、“中国的经济强省里,存在感最低的就是河北”等热门话题。没有地方菜系、没有统一方言,“存在感”成为了河北多年来最大的困扰。
            河北楼市也是如此。
            全国楼市曾经历过普涨黄金期,为稳定楼市,国家曾出台“一城一策”定点治理。试点共有22个城市,分别为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。
            河北省作为GDP前十五的省份,京津冀一体化重要组成部分,竟然没有一个城市在调控范围内。
            根据中指院统计,2020年百城新建住宅价格累计涨跌幅中。累计涨幅城市前二十中,河北省只有邯郸一个,涨幅5%,排在最后;累计下跌城市中河北衡水排名第一,累计跌幅-2.72%。
                        
            表:2020年百城新建住宅价格累计涨跌幅            
            2020年12月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅中,其中,河北省11个地级市中,在排名90-100名中共有三个城市,60-100名共有六个城市。
            表:2020年12月 中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅            
            2017年以来,河北省房价整体一直处于下跌趋势。根据数据统计,2020年河北11个市区只有两个城市实现微涨,三个城市跌幅超过1%,其中唐山跌幅达到3.92%。
            其中,省会城市石家庄2017年平均房价16979元/平米,2020年平均房价14934元/平米,每平米平均下跌2000元。
                        
            曾经的省会城市保定2016年平均房价就超过1万元/平米,2017年达到最高12983万元/平米,2020年已经降到9967元/平米,每平米平均下跌3000元。
                        
            掌握着靠近北京和天津的最大“飞地”——北三县,凭借区位红利,廊坊平均房价2016就达到16175元/平米,居全省之首,2020平均房价已经降到12806元/平米。紧邻北京副中心的燕郊2016年房价最高时达到3.6万,如今成交均价不到1.5万,已经腰斩。
                        
            为何持续下跌?
            对于河北房价的下跌,不少人认为是政府调控的结果
            受益于京津冀一体化的政策口号,河北楼市也曾经历过一段魔幻上涨周期。可是在国家“房住不炒”的号召下,2017年河北政府在全省范围内下发了历史最严的调控政策。
            政策中不仅限购数量,还限制了购房门槛,调整了公积金政策,当地户籍家庭仅限购一套住房,非户籍需缴纳一定年限社保。尤其对环雄安新区和环首都重点地区还进一步提高了购房门槛。政策一经出台,河北楼市瞬间降温。
            然而,政策并不能成为河北房价下跌的全部原因,经济条件也是影响房价的主要因素。
            河北是全国少数几个GDP总量与人均GDP连续下降的省份之一。几年前,河北GDP多年稳居全国第六,如今连年下降。2019年河北省GDP总量就已经降低到全国的第13,增量及名义增长率双双为负值,增速排名第27,倒数第五。
                        
            2019年河北人均GDP为46348元,位列全国第26位,倒数第6位。
                        
            不仅如此,河北出生人口呈现下降的趋势,2019年河北出生人口82.03万人,较上年减少2.85万人,人口自然增长率为4.71‰;人口老龄化日益加剧,16至59周岁的劳动力年龄人口4542.28万人,占总人口的比重为59.83%。
            由此可见,房价下降,或许不是买不了或不想买,也可能是买不起或者不需要。
                        
            还有机会吗?
            为刺激楼市,河北政策似乎已经有所松动。2020年下半年,河北发布最新政策全面放宽城区常住人口300万以上的设区市市区落户条件并全面放开重点群体落户限制。全面放开城区常住人口300万以下的设区市市区、县级市市区、县政府驻地镇和其他建制镇落户条件。其中保定、张家口政策下发前就已经全面开放落户。
            2020年底,河北省还宣布全面展开异地公积金个人住房贷款业务。员工可凭借就业地缴存的公积金证明,在户籍所在地进行申贷,购买住房。
            无条件送给你户口,又让你用公积金享受低利率贷款,明显对楼市是一大利好。
                        
            整体来看,此前河北GDP下降主要原因是此前过度依赖重工业,而最近几年去产能逐渐成效。近日,河北省委书记王东峰接受采访时指出,提前超额完成化解过剩产能任务。钢铁产能从峰值时的3.2亿吨减至2亿吨以内;转型升级成效明显。高新技术企业总数突破9000家,是2017年底的2.84倍,科技型中小企业达到8.5万家。区域经济短期内有望回升。
            中指研究院也指出,京津冀城市群受一体化推进节奏及短期规划利好有限影响,难以给房地产市场带来额外的需求增量,且人口流入规模相对较少,但考虑到近几年区域市场持续调整,整体销量较过去高位存在一定差距,在政策稳定、供应充足的环境下,需求将稳步释放,预计2021年京津冀整体市场规模维稳,但内部行情将有所分化。而环京地区,受益于区域交通一体化利好的兑现,加之调控负面效应已逐步消解,需求有望低位回升。
            
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fundes 于 2021-6-18 19:52:27 时发表在 蒙特利尔社区消息
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fundes   发表于 2021-6-18 19:58:27
其实房价长不长与民生有毛关系。让他长不就行了么。没钱就没钱有房。只是有钱人和有钱人的交易。不过在交易过程中有税收麻。这样让有钱有找有钱人订房。抽税点走。国家用这钱在做基建。不是更民生吗。这下好了有钱人反正不差钱房子放哪就放哪呗。钱不流动就如死水一样没活力。房价高就应该努力工作。而不是啃老,好吃懒做,后在叫房价高。给你10块一平方,你也要交管理费水电费吧。反正努力年轻人才有希望。别喷我。我也是打工的。正打算订一套小面积房先住着。然后呢,就是继续努力呗
fundes   发表于 2021-6-18 20:04:27
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fundes   发表于 2021-6-18 20:10:27
太原居然不在名单里,我大太原出息了呀
fundes   发表于 2021-6-18 20:16:27
人类进入海洋经济时代后,未来三十年房价只看好"双大",即大湾区与大上海,其他城市大涨属个案。切莫与规律为敌!
fundes   发表于 2021-6-18 20:22:27
新乡市区的房子下跌了,下面的县城大涨!
fundes   发表于 2021-6-18 20:28:27
最右存在感的地方就是西藏,
fundes   发表于 2021-6-18 20:34:27
看看黑龙江农垦吧 你们意想不到的惊喜
fundes   发表于 2021-6-18 20:40:27
有好多地方房价还是虚高很多…………
fundes   发表于 2021-6-18 20:46:27
百姓叫好,跌吧!

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