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为什么省会城市开始鼓励降房价了?
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为什么省会城市开始鼓励降房价了?最近啊哈尔滨发布了最新楼市新政,鼓励开发商主动降价打折,而且是大幅度降低公积金买房门槛。这就奇了怪了啊。首先,降房价意味着降地价,从而影响着接下来的土地拍卖行情,地价又跟当地财政收入直接挂钩,这样做不就是自断财路吗?
                        
            其次,降房价会引发售楼处维权事件的上升,我这刚买完,你那天就开始降价了,那一些人可不得去找售楼处闹事嘛。那既然这样,哈尔滨又为什么敢这么做呢?因为哈尔滨是体制经济,财富主要集中在当地事业单位手中,而这部分人自然也不缺房子。另外,二零一九年哈尔滨全市人均GDP是所有省会城市中的倒数第一,市场经济薄弱就必然导致人才流失严重,自然不会有那么多的买房需求了。
                        
            据统计,八月份哈尔滨新房房价为一万零四百六十三元每平米,同比下降了百分之十左右。而新房销量五十点九六万方,同比下降了百分之五。五十点二八可谓是腰斩了,而这些数据的背后是高位站岗的炒房客、深陷其中的开发商,以及根本买不起房子的刚需。
                        
            所以这次哈尔滨出台新政激励开发商降价,一定是万般无奈的选择,否则楼市会如哈尔滨的冬天一样彻底冻结。当然这也给当下三四线城市买房的人敲响了警钟。当经济人口薄弱,当地方对房价不再抱有信心的时候,房产的价值便会顷刻间化为乌有。到时候开发商主动降价也将成为常态。懂了吗?关注我,给你更多的投资干货。
            
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fundes 于 2021-6-18 19:52:26 时发表在 蒙特利尔社区消息
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