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东莞涨幅第一,深圳房价破纪录,年终楼市数据盘点
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文|邓浩志
            全球房价都在涨
            别以为就中国今年房价上涨,疫情更严重的美国、英国房价今年均创出了历史新高,旁边的韩国房价也暴涨,每个都比我们厉害得多。实质上并不是地球人都在炒房,而是全球除了房子以外,几乎所有资产价格都在上涨,主要是各个国家的印钞机给力!按照目前疫情发展态势,还有全球贸易冲突的基本背景,超发货币的全球大背景不会有根本的改变,明年肯定还得加码印。资产价格还得涨。
                        
            年终楼市数据盘点
            【越贵越卖的楼市逻辑依然有效】
            深圳二手房均价继续保持全国第一,也继续刷新纪录,目前已经涨破8万元/m 的大关!比北京、上海贵30%以上,是广州的2倍多、鹤岗的40多倍。很多人认为房价高的城市很难再涨,比如前海都10万了,还能怎样?结果20万了,有些项目30万了,甚至更高。中国不动产投资,千万不要以为便宜就是洼地,越便宜反而越多坑。中国楼市的基本原则已经充分在这里展现了:没钱不买房,买就买贵的!
            【东莞房价涨幅居然全国第一】
            年初可能多数人都不会想到有这个结果,2020房价涨幅第一的城市会是东莞。统计局的数据显示东莞一年涨了接近50%。就我们观察,某些热点板块,过去一年多时间,涨了接近100%。除了地少、人多、经济强的深圳外溢购买力之外,还得多亏深圳的“限价”政策,才让东莞获得了这个“殊荣”。深、莞这哥俩今年太牛气了,而一路之隔的广佛不服气,怎么地差距也不至于这么大吧,我坚定认为,明年得看他们的了。
            【房价涨幅和土地供应密切相关】
            统计数据显示,2002年住宅供应量最大的十个城市分别为:重庆、上海、成都、武汉、北京、郑州、天津、长沙、沈阳和西安。其中重庆供应量是深圳的8倍还要多。除了今年供应量大,有5个城市2019年的供应量也大,超过了2000万平方米,分别是:重庆、郑州、武汉、成都和长沙。缓解供求关系是稳定价格最朴素的道理,所以上面这些城市今年的房价都特别稳定。比如郑州,全国市场都很火,它竟然还跌了。其实长沙房价稳定也没有什么好嘚瑟的,城区人口还不足500万,又供应这么多房子,怎么能不稳定?
            回头看看深圳,它往哪儿找这么多土地供应?而且深圳实际管理人口已经超过了2000万!于是深圳、东莞去长沙学习,和足协派人去巴西学习一样,不会有什么结果,基本情况完全不一样。你把长沙整个班子调到深圳去控房价,结果和请个巴西教练过来也一样,不会有结果的。只不过控房价是地方管理者的硬指标,既然自己城市的房价涨了这么多,也只能“谦虚”一点罢了。
            官方有官方的逻辑,但民间投资可以更理性地看待这个问题。从长期看,肯定还是盯着拥有地少,人多,经济强这些要素的城市。现在虽然贵,但它还能涨。而重庆郑州这类城市,人多地也多,所以更多是平稳和微涨。至于人口持续流出的鹤岗,均价跌破2000元/m 也没有什么好大惊小怪的。
            
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fundes 于 2021-6-18 19:52:26 时发表在 蒙特利尔社区消息
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fundes   发表于 2021-6-18 20:02:26
二手房想降价抛售挂网上挂不上去!最近小区刚刚成交了一套房子,七十多万。想挂75万根本不让挂,系统竟然显示105万。105万是2018年前后的价格。
fundes   发表于 2021-6-18 20:12:26
为何农村有地不分给老百姓建房子
fundes   发表于 2021-6-18 20:22:26
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fundes   发表于 2021-6-18 20:32:26
追逐泡沫!
fundes   发表于 2021-6-18 20:42:26
小编东莞买房,跟回老家买房哪里更好,现在深圳的地铁,高铁全程连接二小时,和三小时有什么区别,喷货小编穷酸秀才。
fundes   发表于 2021-6-18 20:52:26
又一个地产的小编

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