| 提示您：未获得智伍应用正式版的授权，部分功能受到影响！ 尊敬的用户，您好！！ 非常感谢您能安装智伍应用旗下的产品，为了产品的可持续发展和升级，云采集已经开始按天收费，建议购买200天，免费赠送400天，一共600天，平均每天仅需1.67元。 向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、不断研发和改进，希望各位用户能够理解和支持。 购买正式版授权请打开下面的网址自助购买： www.zhiwu55.com/authorization/buy_end_time.php?hzw_appid=9A8E4148CA303E563C85CDA0B7C6508D 购买之后，自动开通正式版授权，新采集的内容不会再出现未购买授权的提示信息，同时智伍应用旗下所有含云采集功能的产品，都无需再次购买云采集的正式版授权，即云采集的授权可以在智伍应用的各个产品那里通用！ 如果您已经购买了正式版，还是会出现未购买授权的提示，或者有其它问题，请联系智伍应用官方在线客服QQ/微信：2085244671 江宁房价破4万了？ 近日，九龙湖新盘弘阳悦禧苑价格过批马上首开，销许均价35799元/㎡，最高单价到4.02万/㎡，买房人感慨：江宁也是越来越贵，想换个房真不容易！ 其实这并不是江宁房价首次上4万+，10月首开的金隅紫京云筑、刚刚收官的万科星耀都荟，都有房源单价破4万。这一年，河西、南部新城、江核热火朝天的同时，江宁改善市场行情也在大步跨越。 - 01- 今天上午，弘阳悦禧苑首次开盘，140套房共408组报名摇号，热度还可以。这个项目从亮相起，身边就有朋友一直保持关注，虽然等待了很久，但买与不买也有顾虑、很纠结，原因有二： 1、 产品很喜欢，低密+现房，在江宁主城很稀缺！ 弘阳悦禧苑位于江宁清水亭东路，出门就是秦淮河风光带，周边集聚了恒大绿洲、万科金域蓝湾、银城千花溪等诸多高层。而悦禧苑定位纯叠墅社区，总高5层，25栋楼只有294套房，小体量、低容积率带来的居住体感，是周边一众高层没法比的，在江宁主城很难得。 而且，项目采用当下流行的新中式风格，全部是现房，预计明年12月底统一交付，去现场看了很难不心动。 在建的悦禧苑 邻居盘恒大绿洲 户型方面，项目只做了三个，简单纯粹，也意味着以后社区的圈层相对统一，其中1-2层为下叠（带地下室），建面约240㎡；3-4层为中叠（带地下室），建面约220㎡；顶层为大平层，建面约140㎡。就在开盘前夕，悦禧苑实体样板才限时开放，神秘又让人期待啊！ 建面约240㎡四室两厅三卫 建面约220㎡四室两厅三卫 建面约140㎡四室两厅两卫 2、 价格确实也高了，总价直逼南部新城和河西。 看了看悦禧苑的一房一价表，下叠总价最便宜要790万，最贵卖到1112万；中叠价格次之，在728-783万之间；5层大平层总价在600万以内，最便宜一套568万。 这个总价区间，少则够得上南部新城的120-140㎡小户型，多则够得上河西瞰江大平层，对于资金充足的改善客户而言，确实有些顾虑。 纠结归纠结，我这个朋友还是打算去开盘现场，选到好的楼层就下手，毕竟往后在江宁换个低密大房子的代价可能会更高。 - 02- 改善客户对于叠墅的热衷度还是比较高的，悦禧苑上市之前，江宁最常看到的叠墅产品就在上秦淮。 我们注意到，区域内银城旭辉铂悦源墅在近期领到1、2、7、8幢的房源销许，共84套叠墅，总高6层，建筑面积约125-210平方米，总价464-581万。 据悉，这是铂悦源墅最后的4栋叠墅，热度很高，84套房共吸引483人报名，近6人抢一套。据南京网上房地产显示，项目前期推出的叠墅产品都已全部成交！ 近些年，低密舒适、总价可控的叠墅产品，作为改善产品的中高端形态，备受买房人青睐。他们的上市，让改善客户的选择多了，也让他们在叠墅or大平层中开始纠结。 - 03- 在江宁，典型大平层改善产品当属金隅紫京云筑。关注江宁楼市的人，提到弘阳悦禧，也势必会问金隅紫京云筑如何？该怎么选？ 这两个项目无论从区位、总价段或是上市时间看，都被视为直接竞品。今年10月，紫京云筑早一步抢先首开，推出292套房，共1682组报名，首开当天热销，连170㎡大户型都很抢手。 该项目位于诚信大道，是高层项目，建筑面积约120㎡、140㎡、170㎡。而且，金隅紫京云筑也是现房，分批交付，首开房源最快明年二季度就能收房。 最新消息称，金隅紫京云筑今年不会有开盘计划，预计要到2021年5、6月加推，价格可能会有小幅上涨。 - 04- 产品的优化，价格的拔高，让我们看到了江宁改善市场的努力。尤其是价格，这类改善房源的总价段，在大南京市场可以算得上一二梯队，只是江宁不用验资，也不提高首付，相对准入门槛更低一些。 至于哪些人在重点关注，我们发现，除了本地改善客户外，还有一部分外区域的改善及全城的优质刚需客，他们看弘阳和金隅的同时，也在摇号南部新城和江北核心区。 当然，不仅仅是江宁，随着高地价项目的的相继入市，南京各板块的改善型置业都将进入“爆发期”。选择范围扩大，买房人更要选择与自己相契合的居所，这才是重中之重！ 快来加入各片区买房交流群 你可能还想看 南京向东！推门即见山，这里装着理想的生活！ 凶猛！南京一小区，悄悄涨了这么多… 3.2万/㎡！不验资！核心区马上开盘！ 苦等！南京这条地铁，通车时间可能推迟 警惕！这些城市买房请做好10年站岗的准备! 免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯网的观点和立场。 |
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