| 提示您：未获得智伍应用正式版的授权，部分功能受到影响！ 尊敬的用户，您好！！ 非常感谢您能安装智伍应用旗下的产品，为了产品的可持续发展和升级，云采集已经开始按天收费，建议购买200天，免费赠送400天，一共600天，平均每天仅需1.67元。 向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、不断研发和改进，希望各位用户能够理解和支持。 购买正式版授权请打开下面的网址自助购买： www.zhiwu55.com/authorization/buy_end_time.php?hzw_appid=9A8E4148CA303E563C85CDA0B7C6508D 购买之后，自动开通正式版授权，新采集的内容不会再出现未购买授权的提示信息，同时智伍应用旗下所有含云采集功能的产品，都无需再次购买云采集的正式版授权，即云采集的授权可以在智伍应用的各个产品那里通用！ 如果您已经购买了正式版，还是会出现未购买授权的提示，或者有其它问题，请联系智伍应用官方在线客服QQ/微信：2085244671 原标题：社科院：房价只涨不跌的时代已经过去？房价这是真的要跌了吗？ 2020年12月1日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告（2020）——城市房价预警与房企品牌价值测度》。该报告同时也是国家自然科学基金面上项目 “基于互联网大数据和重复交易法的中国城市住房价格指数编制研究” 及中国社科院国情调研重大项目“房地产调控政策及其效果”阶段性成果。【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】(2020)。 报告认为，在因城施策的政策背景下，各城市房地产市场的差异化将成为常态。新冠疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。市场差异化有利于避免房地产市场系统性风险的发生。在大分化时代，单纯宏观分析工具难以有效判断区域房地产市场走势，房价局部大【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。 报告指出，房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。年度房价跌幅监测表明,受住房市场自身理性回归因素及疫情的冲击，部分城市2020年度房价出现一定程度的下跌。据纬房指数同比监测，从2019年10月到2020年10月， 9城市年度跌幅均在5%以上，最高年度跌幅为9%。其中包含二线城市1个，三四线城市8个。 说实在出现这样的现象完全是非常正常的，为什么这么说呢？ 首先，我们要明白房子到底是什么？房子一直被称之为商品房，所谓商品，那么就一定会遵从客观的经济规律作用，按照价值规律来进行区分的话，那么任何商品都会因为供给和需求关系变动而出现不同程度的涨跌，那么，既然房子也是商品，为啥之前中国的房子似乎是只涨不跌呢？这是因为，房地产作为耐用大额消费品，其本身的流通速度就是相对较慢的，在这样的情况下，中国的房地产市场发展的时间也比较晚，再加上整个市场的又处在中国经济高速增长和高速城镇化的阶段，几个特殊阶段的叠加到一起之后，就逐渐形成了看上去中国房地产市场是只涨不跌的市场，然而这仅仅是特殊阶段的特殊产物而已，只能说大家所经历的房地产周期还不够长，所以对于房地产的理解还不够深刻而已，作为商品来说，我们到底现在为【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。所以，很多东西，我们还没有完全理解到位。 其次，房地产市场的价格真会下跌吗？正如我们前面所述的那样，房地产既然是商品，那么商品的价格就必然会有涨跌的变化，价格是围绕商品价值进行上下波动的。所以，房地产的价格既然会有上涨，也会有下跌，从目前来看，一方面，中国的人口城镇化水平已经到了较高的范畴，如果没有更大规模的人口流入的话，那么房地产市场的支撑力度也就会出现相应的下降，这是从价格支撑的角度出发，另一方面，的确某些地方出现了房地产价格的部分泡沫化现象，所以在当前情况下，房地产市场会出现一定程度的泡沫出清，这也是很正常的现象。 第三，我们该怎么看待房地产价格的波动？我们要习惯，房地产市场的价格涨跌都是正常现象，没必要反应过激，如何判断一个城市的房价，最好的办法就是从人口的角度出发，如果一个城市一直处于快速的人口流入状态的话，那么其必然会有比较大的刚需作为房地产支撑，那么房价想要大规模下降可能性就不会太大，如果一个城市一直处于人口净流出状态的话，比如说类似于鹤岗、乳山等地区，那么，出现房地产价格的下降就很正常。 所以，我们判断房价一定要有属于自己的判断标准。 |
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