| 提示您：未获得智伍应用正式版的授权，部分功能受到影响！ 尊敬的用户，您好！！ 非常感谢您能安装智伍应用旗下的产品，为了产品的可持续发展和升级，云采集已经开始按天收费，建议购买200天，免费赠送400天，一共600天，平均每天仅需1.67元。 向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、不断研发和改进，希望各位用户能够理解和支持。 购买正式版授权请打开下面的网址自助购买： www.zhiwu55.com/authorization/buy_end_time.php?hzw_appid=9A8E4148CA303E563C85CDA0B7C6508D 购买之后，自动开通正式版授权，新采集的内容不会再出现未购买授权的提示信息，同时智伍应用旗下所有含云采集功能的产品，都无需再次购买云采集的正式版授权，即云采集的授权可以在智伍应用的各个产品那里通用！ 如果您已经购买了正式版，还是会出现未购买授权的提示，或者有其它问题，请联系智伍应用官方在线客服QQ/微信：2085244671 重磅消息，江南环球港超高层住宅，真的要来了！ 这当然不只是新北人民的大喜讯，更是整个常州人居的大喜讯。 昨日下午，克而瑞分析师带着航拍机现场实探，看到环球港住宅用地确实已经动工，地块内建筑建材均已到位，打桩机、挖掘机在忙忙碌碌。 ◎住宅地块实景 1 毫无疑问，环球港二期工程区位条件得天独厚。 通江路，这条贯穿了新北、钟楼城区的纵向大动脉，我们都很熟了。 全身铺满核心资源的通江路，与东西能量带黄河路，一路奔涌，交汇在了江南环球港。 对于常州来说，奔涌而来的是城市资源，也是捆绑在这座城市地标上的价值前景。 环球港二期工程项目，背靠商业综合体，紧邻地铁1号线地铁口、沪蓉高速口，内联外通，极尽便利。 ◎江南环球港 从区域规划来看，该项目隶属于高铁新城，又紧邻市府板块，是高铁新城与市府板块的重要衔接，共享双板块发展红利。 2020年1月，黄河路以北通江路以西地块项目建设工程设计方案公示，确认了环球港二期工程将新建双子楼、5栋超高层住宅。 7月，设计方案（变更）公示，对双子楼的层数和高度、住宅的外立面、宽度和间距等参数做出调整。 主要包括，双子楼7#、8#楼调整为46层，最顶端达279.9+7米；住宅1#、3#楼为33层，2#、4#、5#楼为39层。 ◎江南环球港二期工程项目效果图 昨日，分析师现场实探，可以确认的是，住宅部分优先动工，双子楼还未有动工迹象。 同时，分析师也看到，月亮船地块项目也还未动工。 ◎月亮船项目地块实景 地块上铺了绿布防止扬尘，还未有机器入场。 作为环球港周边的重点工程项目，“月亮船”项目规划总建面14.6万平方米，建筑高度约100米，总投资30亿元，预计2023年3月竣工。 ◎月亮船项目效果图 待这些地标建筑建成后，整个项目的存在意义，将直接跳脱新北，乃至常州，辐射周边多个城市。 未来，地铁、高铁、高速、摩天大楼、金融中心、大商业、公园、特色展馆、超高层住宅……全部交织在一起，这才是真正的“江南环球港”。 说白了，未来，江南环球港将在城市资源和规划红利两股力量的裹挟下，成为一个超级枢纽+超级城区的高能节点。 2 不过，这样的烫金之地，目前却已房荒多时。 环球港周边1公里范围内，目前没有房源在售。 ◎环球港周边楼盘示意图 位于环球港南侧的牡丹和府，已售罄多月，当时成交均价约1.9-2万/㎡。 环球港北侧的美的阳光城·江山樾也已售罄，彼时成交均价约1.7-1.8万/㎡。 碧桂园·壹号天禧距离商业约1.2公里，是目前最近距离环球港的在售楼盘，成交均价约1.75-1.8万/㎡。 其他高铁新城在售项目，与之相距约3-4公里，相对较远。 另一方面，随着环球港商圈逐步成长为常州第一商圈，周边地价也逐步攀高。 10月16日，龙虎塘板块的通江中路以东、新苑五路南侧地块竞拍，10家品牌房企角逐，历经31轮报价，最终被百老汇以11582元/㎡楼面价拿下，溢价39%，刷新板块地价纪录，成为高铁新城首宗万元地，也是区域至今的“最贵”宅地。 更何况这还是在常州颁布调控新政后竞拍，最终地价能拍到如此之高，出人意料。 而地块与环球港仅1.5公里的直线距离，加上今年高铁新城非常稀少的供地现状，又让如此地价显得情理之中。 而与环球港仅800米左右的荣盛嘉宏·风华瓴著（光阳西地块）、华宇新城·天境（光阳东地块），地价已在13800-14800元/㎡，除了市府板块的制高站位，靠近万达、曼哈顿等商圈，紧邻环球港也是一个重要因素。 据悉，两个项目都将打造常州豪宅标杆，预计售价在3万+/㎡。 城市综合体，对于周边地价、房价的价值提升意义，我们已经多次见证。 随着环球港越来越成熟，周边项目逐个落地，我们将看到她为城市界面焕新、城市能量持续释放提供不竭动力。 她的住宅未来售价将达到多少呢？令人期待。 本文代表克而瑞常州机构观点，供参考 引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ） ▍懂常州，更懂常州楼市 C R I C · C H A N G Z H O U 瑞瑞 克而瑞常州房产测评分析师 扫码咨询购房相关事宜 &进入购房交流群 求分享 求点赞 求在看 免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯网的观点和立场。 |
