| 提示您：未获得智伍应用正式版的授权，部分功能受到影响！ 尊敬的用户，您好！！ 非常感谢您能安装智伍应用旗下的产品，为了产品的可持续发展和升级，云采集已经开始按天收费，建议购买200天，免费赠送400天，一共600天，平均每天仅需1.67元。 向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、不断研发和改进，希望各位用户能够理解和支持。 购买正式版授权请打开下面的网址自助购买： www.zhiwu55.com/authorization/buy_end_time.php?hzw_appid=9A8E4148CA303E563C85CDA0B7C6508D 购买之后，自动开通正式版授权，新采集的内容不会再出现未购买授权的提示信息，同时智伍应用旗下所有含云采集功能的产品，都无需再次购买云采集的正式版授权，即云采集的授权可以在智伍应用的各个产品那里通用！ 如果您已经购买了正式版，还是会出现未购买授权的提示，或者有其它问题，请联系智伍应用官方在线客服QQ/微信：2085244671 每个二手房业主都有一颗想涨价的心，尤其近几年南京出现不少业主抱团酝酿涨价的骚操作。 就在今年，我们总能听到这样的声音：某某小区二手房破新高。随着而来的是一批小区业主集体喊涨，尤其上半年，涉及板江北、河西、板桥等多个区域。 如今过去半年，我发现，这批喊涨的小区，房价似乎并没有如想象中的那样蹭蹭上涨，有的小区房价甚至还出现下跌，实属尴尬！ 01江北 上半年，端午节江北核心区四盘连开，周边的有的小区业主有点安耐不住自己，觉得自己的小区应该赶着这波热度。 从这封告知书中我们知道，该小区的业主喊涨的建议是： 1、18层业主对标融侨誉江，3.3万/㎡； 2、11层业主，对标核心区外的栖樾府，3.6万/㎡； 3、6层业主，对标核心区外的栖樾府，3.9万/㎡； 但是我们现在来看，小区最近成交的二手房的价格，总高18层的成交价没到3万/平，6层的成交价在3.4万/平。并没有像业主所期望的那样，6层的涨到3.9万/平，18层到3.3万/㎡。 在今年5月，浦口区教育局发布《关于金陵中学浦口分校（暂定名）等三所学校学区划分决策事项的情况说明》，宣布了三所学校的学区范围。 消息一出来，就有业主紧急涨价！最高挂到了4.1万/㎡！ 要知道，小区此前挂牌均价不过才2.6万/㎡，也就是说，有业主最高跳涨了1.5万/㎡！ 如今5个月的时间过去了，小区成交均价维持在2.6-2.7万/㎡左右，对比之前的挂牌均价，并没有达到报价的4.1万/㎡。 02板桥 其实在板桥，也闹过楼盘涨价的事件。 就在今年4月份，板桥迎来土拍，G41地块被宝能以27.1亿元拿下，地价触顶最高限价15253元/㎡。一时间，板块业主的信心爆棚，纷纷喊涨！业主群里说希望能统一调价5000元/㎡。 据悉，以板桥某个小区为例，在今年5月的一套64平的二手房成交均价为2.1万/㎡左右。 如今几个月过去了，差不多面积的房源成交均价在2.1万/㎡左右，并没有上涨。 可以见到的是，我们并不能因为某个利好刺激，想涨价就能涨的，我们还是要正确看待。 03河西 今年5月份，朋友圈疯传一则倡议书，河西的某个小区倡议房价要匹配房子的价值，建议把挂上的房子撤回。 文中提到：“我们非常具有自身居住综合的优势没有凸显，价值被严重低估。”简单来说，业主认为小区卖5.5万/㎡太便宜了，想要涨价。 河西一直以来是买房人关注的重点，二手房价也是处在南京房价的第一梯队，也得到大家的认可 但是喊涨，最后有没有涨，还是得从市场出发。 这个小区最近成交了一套房源，户型面积143.75㎡，成交均价是5.6万/㎡。 再看小区此前的成交价格，小区早在去年12月底成交均价已经达到了5.6-5.8万/㎡。 也就是说，在业主喊涨之后，小区的成交均价，不仅没有涨，反而有所下跌。 写在最后： 其实从上面的案例中，我们可以得出的是二手房的价格是由市场决定的，我们需要用理性的思维去考量，如果真的是各种利好刺激，市场一定会给予最好的反馈，但是如果因为短暂的冲击，盲目的报价，最后可能达不到自己的预期。 免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯网的观点和立场。 |
GMT+8, 2026-2-17 04:36 , Processed in 0.060015 second(s), 20 queries .
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.
