| 提示您：未获得智伍应用正式版的授权，部分功能受到影响！ 尊敬的用户，您好！！ 非常感谢您能安装智伍应用旗下的产品，为了产品的可持续发展和升级，云采集已经开始按天收费，建议购买200天，免费赠送400天，一共600天，平均每天仅需1.67元。 向用户收费是为了给用户更可靠的保障和服务，所收取的费用主要用于产品的正常运作、不断研发和改进，希望各位用户能够理解和支持。 购买正式版授权请打开下面的网址自助购买： www.zhiwu55.com/authorization/buy_end_time.php?hzw_appid=9A8E4148CA303E563C85CDA0B7C6508D 购买之后，自动开通正式版授权，新采集的内容不会再出现未购买授权的提示信息，同时智伍应用旗下所有含云采集功能的产品，都无需再次购买云采集的正式版授权，即云采集的授权可以在智伍应用的各个产品那里通用！ 如果您已经购买了正式版，还是会出现未购买授权的提示，或者有其它问题，请联系智伍应用官方在线客服QQ/微信：2085244671 楼市总是让人琢磨不透，时而冷，时而热。而青岛楼市亦如此。如今，青岛面对疫情的再次“光临”。青岛楼市房价是涨了还是跌了呢？具体房价又是多少，未来房价还会上涨吗？ 青岛楼市 目前，全球新冠疫情累计确诊总人数已经超过3675万人次，单日新增达到了38万人之多。10月13日，山东省又新增了6个感染者，面对疫情的反复影响，青岛楼市是否也受到影响呢？ 青岛现在房价是多少？ 整体房价均价： 进入10月，虽然疫情再次“复燃”。然而，青岛楼市似乎没受到多大影响。10月二手房挂牌均价为21441元/m ，环比依然上涨了1.19%，相对9月二手房成交价格的21188元/m ，单价上涨约253元/m 。只是新房市场房价下跌了近11.59%，目前单价为15710/m 。 整体房价均价 分区域房价： 进入10月，青岛共计12个区域中，房价最高的为“啤酒之都”的崂山区。单价42425元/m平方，同比上涨1.95%，另一个上涨的区域为平度市，单价8842元/m ，同比涨幅7.8%。总共有10个区域房价下跌。 分区域房价 所以，从整体房价均价来看，青岛楼市房价只有二手房价格微涨。看似不受疫情影响，而实则12区域房价有83%都下跌。说明疫情还是给青岛楼市带来一定影响。 疫情，还是给青岛楼市带来一定影响 那么，青岛未来房价会继续上涨还是下跌呢？ 我认为，未来青岛房价难上涨 第一，疫情继续。 就如上文所提到的进入10月，青岛还是有发现新感染者。而在9月其实就有发现疫情感染者。那么，在疫情还未彻底结束前，我想无论是小到青岛市，达到全国。楼市受到疫情的冲击，就算看似与疫情无关的楼市，实则还是受到影响，疫情不仅影响了楼市房价，还影响楼市销量，毕竟出行看房者相应减少。所以，倘若疫情未结束之前，我认为青岛房价还是难上涨。 出行看房选房者相应减少 第二，经济下降，影响楼市。 虽然，现在青岛楼市房价出现微涨，只能说明楼市还有一定需求量。但楼市需要的是经济支撑，光是有需求有市场，但是居民收入减少才是关系到房价的本质因素。2018年全年青岛市地方生产总值为12001.5亿元，增长幅度为7.4%。而青岛2019年全市生产总值11741．31亿元，增长幅度6.5%。涨幅收窄了。同时，2020年国内生产总值GDP达676708亿元，比上年增长6.9%，但创下了25年来的新低。 经济下降，影响楼市房价的上涨 由以上数据分析，无论是青岛还是全国，经济在下行，那么楼市失去最需要的经济支撑。青岛房价要上涨也没那么简单。 第三，库存高。房企无退路。 进入10月第二周，青岛楼市的待售二手房数量已经超过了8万套，刷新了以往库存量。而青岛的二手房成交量单月去库存能力维持在1200套左右，8万套房源，真要全数出售，按照现在去库存能力，大约要5.5年。这还不算房企在源源不断在建新房入市。所以，目前来看，【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】，房价受到高库存压力，不得不降价出售来回笼资金，房价也是难见上涨。 库存高。房企无退路 第四，楼市调控，房价以稳为主。 2019年楼市调控次数达到惊人的620次，相当于每天都在调控还不够，也就是说楼市在加码而不是在松绑，房价也不是无厘头的一股脑上涨。而2020年上半年楼市调控次数达到304次，一次次的楼市加码收严，我想不会单纯给青岛楼市喘气的机会，房价不可能凭空上涨。所以，在楼市调控影响下，青岛房价要上涨也是很难出现的。 楼市调控，房价以稳为主 综上所述，青岛楼市目前受到疫情影响。我认为当地房价已经受到疫情波及。而12个区域就有10个区域房价下降，并且疫情还未完全结束，楼市房价在高库存和楼市调控等影响下，房价想上涨很难。 你觉得青岛房价还有机会上涨吗？欢迎留言评论一起探讨你的观点，喜欢可以关注我，谢谢你！ 湛江楼市土拍增幅上涨，如今房价是多少，未来房价会继续上涨吗？ 天津楼市下行“信号”明显，现在房价是多少，未来房价还涨吗？ 烟台房价下降了吗，现在房价是多少，未来房价是涨还是跌呢？ 徐州楼市调控却“收紧”，现在房价是多少，未来房价还涨吗？ 免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯网的观点和立场。 |
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