报告称厦门房价租金比居榜首 75年才能回本

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　　来源：36氪
　　纬房指数研究小组发布的2020年8月份城市房价租金比排名，厦门、宁波、北京、石家庄等城市均位于前列，租金回报率在1.5%及以下。比较国际大都市的租金回报率，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，日本的大阪、东京都有不错的表现，可达到5%以上。当然受到疫情带来的供需变化影响，房价和房租的变动也相对剧烈。近期的《经济学人》财经板块文章就解读为何新冠病毒肆虐下房价仍然一涨再涨，指出当前全球房产市场价格的三大支柱：货币政策、财政政策、消费偏好的改变，认为它们共【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。


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                        责任编辑：何中夫

fundes 于 2021-6-18 19:52:25 时发表在蒙特利尔社区消息

fundes 发表于 2021-6-18 19:59:20

没人会想用租金回本吧

fundes 发表于 2021-6-18 20:06:15

以前我也被这个逻辑骗了。土地要不要增值，人民币要不要贬值，银行贷款利率是否够低。你不加这些条件，简直废话。政府要花钱，一定从土地作为主要收入来源，从而带动税收。这个就必然带动资产增值。以银行3成首付。只要土地增值5%，你的资产就足够回本了。还靠房租，放租是用来抵利息的。

fundes 发表于 2021-6-18 20:13:10

特区人民的优越感还有泉州，漳州得人民拱房价

fundes 发表于 2021-6-18 20:20:05

宁波还好吧，可能标的是住宅。但考虑自身的涨幅，租金是小CASE。单身公寓市场随便都能达到5%的回报率。

fundes 发表于 2021-6-18 20:27:00

市盈率100的公司多的是

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