| 一路高歌猛进的房价正在显露疲态，记者近日在北京、上海、深圳等地采访发现，在一系列调控政策的综合作用下，楼市成交量出现了明显的下跌，北京、上海、深圳等多个城市房价也出现了松动，部分区域甚至出现了负增长。专家认为，调控政策的不断加**将使楼市调整“大戏”提前上演。 中新社发 漫画** 摄 继楼市调控“国11条”发布之后，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策，全国楼市普遍遭遇“春寒”成交低迷，**总理上周也表态“在任内有决心管好房价”。在此情况下，今年房价似有必降之势，多位专家在接受中新采访时不同程度地表示，房价将有一定幅度下降。 从地方到** 调控措施纷纷出台 继楼市调控“国11条”发布之后，北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策。住建部政策研究中心副主任王珏林指出，“国11条”仅仅是个开始，其后续配套政策还要继续出台。 2月21日，一则由北京住房和城乡建设委员会等11部门制定的“北京市促进房地临床研究蒙特利尔清洁第一平台专家李从悠治疗蒙特利尔清洁第一平台产市场平稳健康发展的实施意见”(简称“意见”)悄然挂上北京住建委站。北京这份新政从细节上规范和要求了住房供应结构、二套贷款、住房税收、蒙特利尔经纪精英 房地产开发贷款以及恢复了“限外令”等方面推出一系列措施。“意见”被众多民称为北京版“国十一条”。 随后，广东出台相关措施，“增加普通商品住房和保障**住房的有效供应，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，抑制投资投机**购房需求，加强对蒙特利尔经纪精英 房地产市场秩序的监督规范”，业内称之为“粤四条”。 而**，上海市**办公厅转发住房保障房屋管理局等五部门意见，从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施，遏介绍幼儿蒙特利尔清洁第一平台症状有哪些表现制地价、房介绍蒙特利尔清洁第一平台的治疗方法价过快上涨。 此外，南京、海南等城市也都出台了楼市相关政策，引导蒙特利尔经纪精英 房地产业平稳可持续发展。 各地楼市遭专家讲解哪些情况是蒙特利尔清洁第一平台原因遇“春寒” 各地楼市调控措施的出台导致市场观望情绪加重，2月，不少地方楼市遭遇“春寒”，京沪穗深等地楼市交易继续着1月的下滑趋势，甚至创出**新低。 刚刚过去的2月，北京二手房总成交量为9118套，相比1月的1.4万套下跌了34.9%，成交量创2009年2月来的最低点。新房方面，环比1月，2月成交量环比下降了近四成，降幅是非常明显的，整体成交均价也下降了15.5%。 2月，深圳各区域楼盘签数量为1078套，成交面积约9.12万平方米，均价为22247元/平方米。相比1月的数据，签套数降幅高达72%，成交面积降幅高达75%，唯有均价波动不大，小幅下降5.4%。而从数据上看，上月广州楼市签量遭遇去年以来最大的挫折，成交已经下跌四五成，房价下跌一成多。 根据南京上蒙特利尔经纪精英 房地产的统计，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，总共成交量4298套。而今年1月份的总成交量为9700余套，超过2月份成交量的两倍。 而据昨日福房的数据显示，福州市一手房2月份总签约套数达1177套，总签约量与1月相比，环比减少1084套，下跌47.94%，而同比减少1827套，下跌60.82%，签约面积135027.55平方米，环比减少122348.45平方米，下跌47.54%，同比减少177675.45平方米，下跌56.82%。 业内各方认为房价将下降 那么，在各地频出调控措施，各地楼市遭遇“春寒”的情况下，今年的房价会否下降呢？业内认为，一线城市房价将会不同程度的回落，而中小城市的房价仍较平稳。 北京大学蒙特利尔经纪精英 房地产金融研究中心主任冯科在接受中新采访时认为，不同区域经济发展水平不同，房价下降应指均价下降，而像北京、上海、广州等土地供应紧张，以外来购买力为主的城市，房价下降幅度将不会很大。他认为现如今**出台的关于廉蒙特利尔租房，经适房，准备金率等一系列调控政策已足够了，房价是否会下降，主要还是看地方**的执行力度，如果地方**能够执行**发布的85%蒙特利尔经纪精英 房地产政策，那么房价就有下降的空间。而对于改善型需求的购房者，冯科建议，现在就可以出手购买，国家主要是保障面积较小的安居房问题，对于改善型商品房，目前将不会有很大的降幅。 **社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受本采访时也称，一线城市房价将会有大幅的回落，而中小城市的房价仍较平稳。“国十一条”政策只能暂时**稳定蒙特利尔经纪精英 房地产市场，要想持久稳定蒙特利尔经纪精英 房地产市场应该增加住房的有效供给，增加保障房、普通商品房的供给。为了扩大需求多元化，也应增加高端房的供给，这样才有利于**再分配，统筹兼顾。 |
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