| 想在现今的不动产市场中找到好消息并不容易。根据最新的尺度普尔(Standard &Poor's)房价指数，全美20个主要都会区中，有10个都会的一家庭房屋代价在一年之内，履历了高达两位数的跌幅。但仍然有一些房市可以或许对抗跌价的趋势。在全美最具抗跌性的五大房市中，北卡州的夏洛特是唯一房价不跌反升的都会，其他四个都会的房价也仅仅只有2%到5%的跌幅。 不外比起几年前的房市荣景，现在这样的效果仍然令投资者感到忧?。“由于次级房贷风暴，以及随之而来的信用危机，各地的房价回升速度都将会是极为迟钝。”尺度普尔公司的首席经济师委斯(DavidWyss)说。当贷款公司连续紧缩借贷尺度，能取得贷款的买主只会更少，这种情况进一步让市场上房屋存货更多、房价却更低迷。 美国五大抗跌房市能在惨烈的景气中，展现出相对较好的体现。 美国五大抗跌房市能在惨烈的景气中，展现出相对较好的体现，主因在于本地的就业时机出现发展趋势。别的在已往几年的房产热潮中，这些都会也以正常稳定的速度发展，因此免于了房价暴起暴落的运气。五大抗跌房市包罗： 1、夏洛特 被誉为南方华尔街的夏洛特，现在是美国银行(Bank of America)与瓦乔亚银行(Wachovia)的总部所在地。美国大学地产金融教授Peter Chinloy指出，发达的银行业吸引了年轻的工作气力投入本地。 除了深具潜力的就业远景之外，夏洛特的制作资本较低，住房代价在2000年1月到2007年9月间上涨36%，使单户住宅的代价保持相对稳定。事实上，在2007年2月到2008年2月之间，本地房价上升1.5%，是全美唯一房价出现增值的地区。 2、波特兰 波特兰积极生存本地的漂亮风景，周围的山谷、丘陵、和溪豁让这座都会成为抱负的住家，房屋的代价也堪称令人满足。由于严密的土地使用政策，开发商在此大兴土木的时机较低，却因此掩护了波特兰的原貌，让本地在房地产的升降中，代价始终能维持安稳。不外波特兰几年来房价也有87%的增值，增值的原因归功于本地康健的经济条件以及发达的科技业，比如英特尔公司就是该城最大的就业机构之一。从2007年2月到2008年2月之间，波特兰的单户住宅房价仅仅小跌2%。 3、西雅图 西雅图也提供了很好的就业情况。超等科技商--微软公司的总部就设于本地的雷蒙市(Redmond)，与西雅图市中心约15英哩的隔断。本地的住民当中，许多人都是微软公司的雇员，事实上根据人口观察局，2006年开始西雅图的就业率就高出全国匀称值高达7%的比例，而且中间家庭收入是82,867元，逾越全国匀称的30%之多。 在全美抗跌性最强的五大房市中，西雅图履历了最大的房市泡沫，单户住宅的房价从2000年以来发展了92%的幅度。幸亏本地稳定的就业率让房市也经得起检验，即便在房产泡沫爆破之后，西雅图单户住宅的房价从2007年2月到2008年2月之间，也只是小跌2.7%而已。 4、达拉斯 有“孤星之州”之称的德州已不再孤独了，位于该州的达拉斯是制造业的重镇，比如着名的德州仪器公司(TexasInstruments)就设于达拉斯，克日为本地带来丰富的经济效果，加上本地建屋的限制很低，两项因素动员了一个繁荣的不动产市场。达拉斯已往几年来不像西雅图有着显着的房价增长，2000年1月到2007年9月间仅温和上涨27%，从2007年2月到2008年2月之间，房价微幅下跌4%。 5、波士顿 老波士顿人大概为他们特有的传统与棒球队感到自满，但是新来的住民却对本地的房市提供贡献。许多人来到波士顿继续高等教诲，结业后就留下来工作，波士顿的高等学府包罗蒙特利尔租房Jolicoeur地铁站新装修超大房间留学生43大学、麻省理工学院、塔夫斯大学等等，让这个都会从来都不缺少年轻人，更不缺乏专业的就业人才。波士顿是全美比力早就开始履历房价下跌的地区，不外跌幅稳定，从2007年2月到2008年2月的一年间，当其他地区遭遇房价暴跌高达两位数的时刻，波士顿的单户住宅代价才下跌了4.6% 发布来源：网友转发收集 http://蒙特利尔.top 免责声明：蒙特利尔精英网不会对任何用户或商家发布的信息和服务问题负责，请您各位用户自己做好交易方资质、服务内容审查等事宜。无论任何其为公开张贴或私下传送，若有不实、侵害他人权益或违法情况，本站信息均为“内容”提供者之责任，蒙特利尔精英网概不负责也不承担责任。如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！【蒙特利尔精英网 quebec-quebec.net】{url } 蒙特利尔商学院移民部 http://加拿大留学.top |
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