你烂尾楼、我停贷！全国掀起维权潮

fundes

是啊、恒大贷款2万亿不能还、难道都是恒大的问题么？监管部门、银行都是恒大的靠山、不然这个2万亿是万万贷不到这么多的、有人开绿灯...........

有草木

其实购房者和银行签订贷款合同的时候，其中是有一点说明的：



贷款放出后，购房者和开发商的纠纷，和银行无关，无论如何购房者都要继续履行还贷的行为。


所以你买房的时候一般都是签订2份合同，一份是和开发商的购房合同，一份是和银行的贷款合同，而这两份合同是独立的，所以才有了以上那点说明。



房地产项目停工烂尾通常不属于终止房贷合同的条件，因为向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的义务。



这就是为什么房子烂尾了，但房贷你还是要还的原因。



所以购房者贸然停贷，虽然行为可以理解，但并不受法律保护。

有草木

应该是霸王条款、过去你买房子在银行贷款、这些霸王条款你只能被迫接受、不然不给你贷款、没有选择...........

有草木

你换个思路，如果你买的不是恒大的房呢？之所以出现这个问题，根本原因不是银行，而是你选择的开发商出现了问题。不应该让银行来给你承担这个风险的呀

AilaEstathe

我们不可能预知未来、但是市场是敏感的、大盘微涨的情况下、银行股票下跌算厉害的、银行股票向来波动极小、今天显然是烂尾楼维权的原因让银行股票担忧；

有草木

性质不完全一样。银行是国家的，银行应该共同承担风险。不能把全部风险转嫁到小老百姓头上，这个关乎到社会稳定

AilaEstathe

银行就会出现信贷危机。大量资金收不回来。

有草木

耍流氓卖期房造成的，可怜了那些购房者

有草木

我看过报道、有的普通老百姓买一套房子就是倾家荡产的投入、结果房子成了烂尾楼、有的老百姓无奈就住在烂尾楼里面、有的烂尾楼超过20年、孩子从童年到大学了、房子还没有办法住、一家人提水上去、水电气都没有............很多烂尾楼不好解决、就是债务纠纷多、新集团接受烂尾楼吧债务问题繁杂、所以很多烂尾楼因为债务纠纷太繁杂、没有集团愿意接手烂尾楼............

fundes

2014年的时候曾经有一位徐先生，他当时是买了嘉兴的一个房子 但是后来那个房子烂尾了，房地产商宣布破产。在2020年的时候，他当时告了这个银行，要求把尾款的这些按揭，实际上让这个房地产商来承担。那在今年一月份的时候，实际上中级法院是支持了这个徐先生的一个诉求。另外一个广东惠州的case 招商银行当时没有把按揭的预付款打到预售监管账户，而是直接打到了开发商的普通账户，以至于开发商挪用。所以，当时惠州的这个法院也支持了按揭申诉人的一个诉求，最后是要求招行停贷，业主可以停止缴付这个按揭，直到交楼为止。（我是转的）