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楼主: fundes

我想问一个问题。谢谢

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 楼主| 发表于 2023-2-3 03:05:32 | 显示全部楼层
停贷要分两种情况:
一种是因为房子价格下跌,房主停贷。这种属于恶意停贷,需要承担相应的法律后果。

另外一种是售卖期房,开发商停工导致业主无法入住,业主被迫停贷。这种情况我个人觉得不应该由业主承当相关的法律后果。

而且我们国家在这方面的处罚上,真的有点双轨:
一方面开发商停工,构成了违约在先,但是处罚归住建委。而这方面往往就会因为各种原因被归结到政策进行处理,倘若开发商真的耍赖,政策往往对其是展现出来迁就、纵容的一面。千方百计为其解决困难,哄着让他们开工。
另外一方面,因为开发商违约在先,导致业主无法入住,财产在蒙受损失的前提下还要继续履行合约,这就等于是打落了牙齿吞到肚子里;另外一方面,如果违约的话,那么采取的是社会信用的那一套管理机制,那么业主需要承担“因为他人违约在先导致合同事实发生了重大变更而不能履行,却被迫不得不继续履行自己的义务。
从司法公正的角度上来看,这是非常不公正的。可以说以社会信用管理的方式来面对第二种被迫断供的业主,是违背公平正义的司法基础的。
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发表于 2023-2-3 03:08:21 | 显示全部楼层
就像这次恒大事件,许多业主钱交了房收不到,看着都难受
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 楼主| 发表于 2023-2-3 03:10:24 | 显示全部楼层
楼上的老虎讲得非常有道理,应该从国家层面从法律和制度上进行修改完善,才能最终解决问题,现行法律和制度导致“没房子还要继续交钱”,这是非常不合理的。违背了公平正义的司法基础。
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发表于 2023-2-3 03:13:45 | 显示全部楼层
恒大一套房子大概多少钱?
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 楼主| 发表于 2023-2-3 03:15:09 | 显示全部楼层
征信和失信这个“信”是指个人或企业在经济来往中的信用等级,是第三方机构给予的一个评估等级,我们在使用支付宝,里面有一个芝麻信用,这也是征信的一种,是支付宝对个人消费信用的评定的等级,我就是芝麻信用为零,不影响我在淘宝上消费买东西,更不会影响我考编、买房、出行、就医、养老金领取等权益。“失信被执行”这个词我第一次听说,我只知道法院判决结果被执行,违返法律法规行政处罚结果被执行,失信只是说明这个人的信用低而已,对他执行什么?剥脱他的政治权利和经济权利,靠第三方评估机构结果就能剥脱公民权益,这是违宪!
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发表于 2025-1-16 03:40:03 | 显示全部楼层

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??? ??? 2023-2-3 02:28
?????,?????,??????????

https://primabellashop**/atelier/
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