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导语
2020年的深圳楼市可谓是火爆全国，“万人摇”，天价“茶水费”，“打新”，“代持”，合伙买房，中签一套房，抵得上一个上市公司的全年利润等等信息，沸沸扬扬，人尽皆知。现在的深圳房价均价已经超过80000万每平米了，【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
从深圳7月15日的楼市调控加码以来，深圳楼市的火热程度，丝毫不减。
为何在其他城市楼市低迷的时候，深圳房价却节节攀高呢？
小编认为，有八大原因，导致了深圳楼市的火热。
第一，超强的经济实力。深圳的经济实力非常强悍，经济总量已经越来越接近上海和北京，经济增速已经超过北京和上海，深圳人均GDP超20万人民币，近3万美元！赶超香港，力压上海和北京的人均GDP，首次位列全球城市经济竞争力、可持续竞争力双向排名第九。
第二，上市公司众多，每年众多的新上市公司，都会创造大量的富豪，极大的增加了楼市的购买力，并且，非央企上市公司总市值全国第一，企业强劲，城市发展就非常具有活力。
深圳拥有7家500强企业，超过千亿的企业有15家，销售额超过百亿的企业更是达到60多家，仅仅在20平方公里的粤海街道就创造了超过2500亿的GDP，孵化了87家上市公司。
2019年，深圳上市公司总市值12.1万亿，位居全国第2。
第三，土地资源太少，特别是住宅用地非常稀缺。深圳本身的面积就比较狭小，只有1997.47平方公里，只有北京的八分之一大，只有上海和广州的三分之一大。深圳的住宅用地面积只占建设用地的22%，远远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》中25%-40%的下限标准。
第四，深圳的人口密度是除了香港以外最大的城市，人口密度要超过上海和北京，最重要的是，深圳不但人口密度是全国第一，近三年来，人口的增长数量也是最多的城市，人多地少，人多房少，造成了房屋供不应求的局面。
第五，2020年的货币宽松，去年受疫情影响，我们国内，以及国外的大部分国家，都在执行宽松的货币管理，货币的增发和宽松化管理，导致大量的资金流入深圳楼市。
第六，人才涌入最多的城市，深圳现在是全国人才流入最多的城市，杭州是人才流入量第二大的城市，杭州已经超过了北京和上海。
第七，政策红利。国家确认了粤港澳大湾区是“核心引擎”；并在此基础上给深圳的定位是“中国特色社会主义先行示范区”和“社会主义现代化强国的城市范例”。
“双范城市”的定位可谓非常高，是首次有城市获得这样的头衔。
第八，炒房氛围相当浓厚，现在到深圳炒房的人，不仅仅是我们国内全国的有钱去深圳买房，甚至是全球的有钱人在想办法去深圳买房，深圳的炒房氛围应该是现在全【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
深圳房价的暴涨和楼市的火热，是具有必然性的，是很多因素结合而导致的，这样的情况不会多发，深圳楼市的火爆，不能代表全国楼市的全部状况，事实上，现在大部分城市的楼市还是比较低迷的，并且，还有很城市的楼市是有价无市的局面。
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发表于 2021-6-18 19:52:27
楼主
