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1月7日，河南富豪胡葆森实际控制的建业地产股份有限公司（00832.HK）发布2020年全年销售业绩。
数据显示，截至2020年12月31日这十二个月，建业地产实现物业合同销售总额约1026.42亿元，同比增加1.5%，其中重资产销售额683.39亿元，轻资产销售额343.03亿元；去年全年实现总合同销售建筑面积14597103平方米，同比增加1.8%。
价格方面，去年全年建业地产项目每平方米平均销售价格为7032元，同比减少为0.3%。
对建业地产而言，跨上千亿台阶后，今年销售目标并未公布，仅公布了重资产销售目标为800亿元。按此计算，去年全年，建业地产重资产业务完成全年目标约85%，未能如约完成销售目标。
同日，建业地产公告披露，计划进行美元计值绿色优先票据的国际发售。所得款项净额主要用作偿还【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
公开资料显示，建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建，是一家成立于1992年的房地产开发企业，并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市。公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务。
按照去年披露的半年报，截至2020年6月30日，建业地产在河南省的市场占有率为12%，较去年同期提升4.3%；同时，其98.93%的土地储备均位于河南省，其中河南省郑州的土地储备占比最多，为26.24%。
另外，半年报显示，2020年上半年，建业地产实现收入约130.19亿元，同比增长43.6%；毛利率约为23.7%，较2019年同期下跌了3.6个百分点；归母净利润约7.27亿元，同比增加10.5%。截至6月30日，建业地产的净负债率约为76.9%，较2019年底增长12.7个百分点。
对于建业地产深耕的河南省，此前由于建业集团董事长胡葆森发声“不带头降价”引发舆论关注。河南省房地产业商会官方微信号“河南省房地产业商会”发布《稳地产，不带头降价！胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章，针对“房企打折促销”话题，会上大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利。第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。
另外值得一提的是，建业地产旗下代建公司“中原建业”于去年11月分拆赴港上市。目前，胡葆森在港股已拥有建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建业新生活（09983.HK）三家上市公司，若中原建业成功在港交所上市，胡葆森将在港股拥有四家上市平台。
截至1月7日午间收盘，建业地产报3.4港元/股，下跌3.68%。 |
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发表于 2021-4-28 01:55:33
