“打新热”后，深圳二手房也疯了？有房子单价涨20％

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深圳的房地产市场真是一台大戏。
            那边抢房、全款、代持，新房市场上的大戏还没演完呢，二手房市场就开始暗潮汹涌了，挂牌价虚高、频繁调价、业主联手抱团哄抬价格，在二手房市场里“抢钱”的乱象也不少。
            二手房挂牌价虚高，大幅超过当前成交均价，在南山、福田、宝安区都很普遍，有房产中介透露，购房APP上的价格还是取决于业主报价，有小区均价12万，挂牌均价却是13万。
            

            
            由于“7·15”楼市调控新政后“满5年”的二手房交易税费较少，成为了挂牌价一路高涨的“香饽饽”。福田区岭尚时代的一套近50平方米二手房最新成交均价是11.5万每平米，同户型“满5年”二手房的挂牌价却高于14万元，一平近三万的价差，价差超过20%。
            另外，为了试探市场需求，不少业主不断上调房价，动辄先涨几十万再减几万，挂牌价格在波动中上涨，让观望的人产生压力，继而产生购房冲动。
            网传部分热点片区的业主疑似“抱团涨价”，嫌别人把房子卖得太便宜，拉低了同一个小区的卖出价格，小区业主为了“捍卫”小区的均价，全都跟风提价，用合力来拉高小区的平均值，再卖房悠久拥有了很大的价格空间。
            深圳二手房市场的乱象正在倒逼监管部门迅速出拳，深圳市司法局已经开始要加强房源报价的规范，价格虚高的房源也开始陆续下架，但是还是需要更加有效的长效机制来规范。
            不然，“中国第一”的房价，还是会继续向“世界第一”看齐。
            
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