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在前期多篇文章中，我们都提到，十月是重庆房地产公司开启打折的季节，因为金九没来，银十怎么也要抓住这尾巴实现销售回款。这不，假期的房价优惠活动缤纷开展，一个更比一个隐蔽，一个更比一个做得到位。在新房打折的同时如何做到不让老业主知晓，基本上属于炉火纯青的地步。
从打折的手法上来看，公开的内容还是工抵房、购房节、送车位抵扣券、特价房、首付分期、送家电等这些常态性的动作。暗中开展的容易掩人耳目的却是到店再谈，及减少老业主担心的限量特价。总体上看，除少数几个楼盘因为区位优势及学区优势明显而维持前期价格外，这【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。
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例如吴大姐的公司，凭借多个项目9.5折，且有特价房、送物管费、送礼品等活动促销。其位于龙兴的某个项目搞出了两个95折的优惠，
黄大哥的公司也不示弱：搞了个自家房交会，首付分期、送大修、送契税、送物管费等，房价打折当然必不可少。
许大哥的公司刚从谣传的资金链断裂的阴影中走出来，打折的力度不仅没有收紧，反而加快了速度，毕竟降负债是最重要的事情。某个锦城凭借小面积、低总价及开盘享9.2折，全款分期1年/2年取得了不俗的销售成果。最低价格据说已低至8.3折。
孙大哥的楼盘，房价打折之时也毫不含糊，位于北区的某个楼盘最低折扣已低至81折。不知道今年买这个楼盘的老业主看到后怎么想，几个月的时间，甚至一个月不到的时间平均每套房多付出超15万元。总之，自己的决定，自己承担吧。商业诚信是基本要求，房价涨了没有给开发商补差价，降了，自然也没有理由找房地产公司要补偿。
由于新房折扣的普遍开展，成交量还是有所提升。但新开盘整体认购率仍然处于低位，国庆期间开盘当日去化率约为34%。
回顾重庆近十年商品房成交面积和成交价格的走势，2019年量价齐跌。出现明显扛不动的迹象，在今年大部分城市成交量同比转正的情况下，重庆依然出现大幅度的成交量下行。从目前的楼市温度来看，今年的下跌还会继续。
根据重庆市统计局公布的数据显示：
1-8月，商品房销售面积3650.31万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积下降16.1%，办公楼销售面积同比增长30.8%，商业营业用房销售面积同比增长19.6%。
在新房成交量下滑的同时，土地供应面积今年得以扭转，出现同比增加的情况。根据易居公布的数据显示，2020年1-9月，大重庆共计成交357宗地，新增可建体量3451.19万方，同比上涨14.66%。土地成交量的增加意味着新房可供应面积的增加。所以，重【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】。重庆房价下跌正式开始了。
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发表于 2020-12-3 10:55:12
楼主
