A股地产周跌幅超过4% 11月PMI创三年新高建材价格回暖 | 房资日报

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原标题：A股地产周跌幅超过4% 11月PMI创三年新高建材价格回暖 | 房资日报
            金融界网站讯12月11日，三大指数高开，开盘后震荡走弱，三大指数悉数翻绿。市场情绪降温，全天3200多股下跌，总成交逾8300亿。下午收市时，上证指数报3347.19点，跌-0.77％；深证成指报13555.14点，跌-1.28％，周跌幅为-3.36％；创业板指报2687.78点，跌-1.13％，周跌幅为-1.58％；科创50涨0.20％ 。盘面上看，工程机械、能源设备及石油化工表现较强，个股跌多涨少。中信房地产指数下跌-1.18％，排名居中，建材指数下跌-0.84％，建筑指数下跌-1.17％。本周房地产指数下跌-4.73％，在全部行业中排名较为靠后。
香港市场方面，恒指涨0.36％，报26505.87点。行业板块中，能源、耐用消费品与服装、半导体与半导体生产设备，涨幅排名前三，恒生地产类指数涨0.18％，排名靠后。本周港股地产指数下跌-1.58％，在全部行业中排名靠后。
A股房企中，京能置业（600791.SH）、奥园美谷（000615.SZ）涨停，涨幅均在10％以上，中体产业（600158.SH）、苏宁环球（000718.SZ）、绿景控股（000502.SZ）涨幅分别为4.77％、3.59％和3.26％。粤泰股份（600393.SH）跌停，跌幅为-9.76％，南都物业（603506.SH）、招商积余（001914.SZ）、华丽家族（600503.SH）跌幅较大，分别为-7.40％、-6.63％、-5.79％。
港股房企中，创毅控股（3992.HK）、广泽国际发展（0989.HK）、中国唐商（0674.HK）涨幅较大，均在20％以上，沈阳公用发展股份（0747.HK）、中华国际（1064.HK）、南华资产控股（8155.HK）涨幅均在10％以上，分别为13.45％、11.86％、10.00％。
内房龙头股中， 正荣地产（6158.HK）、红星美凯龙（1528.HK）、新力控股集团（2103.HK）、中国金茂（0817.HK）收涨1％以上，华润置地（1109.HK）、绿城中国（3900.HK）跌幅超过2％，龙湖集团（0960.HK）跌幅达到-3.34％。
物业管理企业中，港股地产物业股持续走低，时代邻里（9928.HK）、碧桂园服务（6098.HK）、浦江中国（1417.HK）收跌超5％，中海物业（2669.HK）、保利物业（6049.HK）、新城悦服务（1755.HK）跌幅分别为4.78％、4.63％、3.44％
张江高科拟2.9亿元转让资产 山东高速50亿元出售1.17％恒大地产股权
消息面上，张江高科（600895.SH）拟转让上海奇都科技发展有限公司100％股权，转让底价28966.35万元。上海奇都科技发展有限公司注册资本4600万元，上海张江高科技园区开发股份有限公司持股100％。
招商局蛇口（001979.SZ）昨日发布关于招为投资以集中竞价方式减持股份计划的提示性公告。招为投资拟在计划公告之日起十五个交易日后的六个月内以集中竞价交易方式减持公司股份不超过52,707,772股（占公司总股本的0.67％）。
山东高速集团有限公司发布公告称，其子公司山东高速资源开发管理集团、山东高速投资及济南畅赢金程股权投资合伙企业拟将合计持有的恒大地产4.7038％的股权转让给深圳市人才安居集团。本次股权转让金额合计200亿元，占2019【*****智伍应用提示您：未购买正式版授权，功能受到影响！！请根据最上面的引导提示，自助购买正式版授权，自动开通！！在线客服微信：ccccyyyy4444，官方网站：zhiwu55.com*****】9.54％。
制造业景气高涨 PMI 创新高
本周国家统计局公布 11 月份制造业采购经理指数（PMI）52.1％，比上月上升 0.7 个百分点，连续 9 个月位于临界点以上，并创 2017 年 10 月以来新高。
对此，国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河表示，随着统筹疫情防控和经济社会发展取得显著成效，我国经济继续稳定恢复。11月制造业各项分类指数普遍改善，市场活力进一步增强，恢复性增长明显加快。本月制造业呈现出四方面特点：一是产需两端协同发力，二是进出口景气度稳步回升，三是价格指数升幅较大，四是大中小型企业景气度均有所回升。
宁波加码房地产调控 二套房商业贷款首付比例最低40％
12月10日，宁波市住建、资规、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》。
《补充通知》从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。《补充通知》自12月11日起实施。
《补充通知》提出在保持首套住房信贷政策不变的基础上，提高第二套房商业贷款首付比例，具体措施为：市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40％；市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60％。
大摩预计明年香港住宅楼价升2％
12月11日，摩根士丹利发表报告，预期香港住宅楼价可受低息口及供应有限所支持，预期明年香港一手及二手住宅交投可分别上升27％及1％，楼价则上升2％。
大摩相信，明年香港地产股表现会开始跑赢恒指，因行业股份在平均一手销售单位增长，及楼价指数升多于5％时会有跑赢趋势，且地产股在指数上升时表现会优于恒指，该行对MSCI香港评级为“增持”，并料明年恒指会有10％升幅。
该行上调对香港房地产行业看法至吸引，认为相关股份主要推动力包括板块轮转、估值便宜、可持续派息及交投增长。
来源:金融界网站