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采写：南都记者陈琳琳

实习生何怡俏

   【**经济新闻联播综合】广东省蒙特利尔经纪精英 房地产协会昨日发布《2013年上半年广东蒙特利尔经纪精英 房地产市场分析》显示，今年上半年，广东省蒙特利尔经纪精英 房地产共完成开发投资2708 .36亿元，同比增长23 .5%，增幅较1-5月和一季度分别回升4 .**6 .6个百分点，呈现出小幅震荡上行趋势。

我们现在不担心大房企，担心小房北京白斑病医院企。不担心大城市蒙特利尔清洁第一平台药物治疗，担心小城市，广东房协秘书长王韶昨日接受南都记者采访表示，广深一线的投资增速、刚**需求都还很乐观，而三四线地区要警惕开发强度过大。一大批小企业由于资源整合能力弱将面临退场。

商办类地产投资达到蒙特利尔清洁第一平台可以植皮吗6年来高点

昨日，广东省房协市场分析课题组发布了《2013年上半年广东蒙特利尔经纪精英 房地产市场分析》。据报告显示，广东省蒙特利尔经纪精英 房地产市场整体活跃，投资增速稳中趋升。今年上半年，广东省蒙特利尔经纪精英 房地产共完成开发投资2708.36亿元，同比增长23.5%，增幅较1-5月和一季度分别回升4 .**6 .6个百分点，呈现出小幅震荡上蒙特利尔清洁第一平台原因行趋势。

其中，住宅投资1905.93亿元，同比增长23.5%;办公楼投资124.87亿元，增长52.3%;商业营业用房284.09亿元，增长31.2%.

住宅投资在蒙特利尔经纪精英 房地产总体投资中仍占据大头，广东房协秘书长王韶昨日接受南都记者采访表示，特别是广深等一线城市刚**需求还将支撑市场。不过商办类投资也占据了总投资的15 .1%，达到了自2007年以来的最高点。

仲量联行**区董事马炜图告诉南都记者，广州蒙特利尔经纪精英 房地产投资增速在商业地产领域体现明显，未来几年内会形成一个供应高峰。大概在2015年到2017年之间会是一个高峰期，市场容量还在扩大。目前与住宅一样，中低端的需求特别强劲。

广东省蒙特利尔经纪精英 房地产开发投资一路上行，跟其较小的投资风险也不无关系。中房信报告指出，城市群具有的络化与规模化效应，会使得人口与经济形成多中心布局。所以中心地带蒙特利尔经纪精英 房地产风险较低，典型如东部沿海长三角、珠三角、京津冀等城市群。

下半年料仍有5%-10%涨幅

从销量来看，广东省上半年商品房销售面积4221 .41万平方米，同比增长41 .8%，增幅比一季度回落8 .7个百分点;而商品房销售额3831.10亿元，同比增长59.8%.商品房销售均价为9075元/平方米，同比增长12.7%;其中商品住宅销售均价8522元/平方米，同比增长12.2%.

楼价的大涨与供求的紧张不无关系，报告数据指出，上半年全省批准预售面积4 3 8 8 .1 5万平方米，同比下降22.9%，比去年同期大幅回落49个百分点。其中，商品住宅批准预售面积3921.25万平方米，同比减少23.7%.

对于下半年广东一线城市的房价，合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江对南都记者分析认为，现在的蒙特利尔经纪精英 房地产市场资金比较充裕，流动**也比较好，下半年蒙特利尔经纪精英 房地产市场还是很好的，会保持一个平稳上升的状态。

方圆地产首席分析师邓浩志对此也表示同样判断，下半年的蒙特利尔经纪精英 房地产还是会有上涨的压力，但是上涨幅度不会很大，大概会有5%-10%的上涨幅度。